Arquitectura comercial e industrial contemporánea

Locales, edificios, bodegas y lotes industriales.
Bogotá y Cundinamarca.

cadenacapital

Comercialización de inmuebles comerciales e industriales

Inmuebles en portafolio

Segmentos atendidos

17.3K

m² en comercialización

Consultar portafolio

Enfoque

qué hacemos

Documentamos técnicamente cada inmueble antes de salir al mercado: especificaciones operativas, norma urbanística vigente y viabilidad de uso. Luego lo comercializamos de forma dirigida a compradores del segmento, no a audiencias generales.

Segmentos

segmentos

Cada categoría se evalúa con sus propias variables técnicas.

bodegas industriales

·Altura libre
·Capacidad de piso
·Muelles
·Dotación eléctrica

locales comerciales

·Uso de suelo
·Frente
·Vitrina
·Flujo peatonal

edificios

·Divisibilidad
·Pisos
·Redes
·Reconversión

lotes industriales

·Norma urbanística
·Índices
·Servicios
·Acceso vial

Metodología

proceso de comercialización

Levantamiento técnico

Verificación en sitio de áreas, altura libre, capacidad de piso, accesos, dotación eléctrica y estado de redes.

Revisión documental

Certificado de tradición y libertad, uso de suelo vigente, norma urbanística, paz y salvos y estado de impuestos.

Valoración

Análisis de precio por m² contra comparables de la zona y diagnóstico de posicionamiento comercial.

Preparación de material

Ficha técnica completa, registro fotográfico y recorrido en video con especificaciones sobreimpresas.

Comercialización dirigida

Difusión en portales especializados y contacto directo con operadores logísticos, industria, inversionistas y desarrolladores.

Coordinación al cierre

Filtro de interesados, coordinación de visitas y acompañamiento entre las partes. La formalización jurídica se realiza con red de aliados especializados.

Criterio técnico

Un inmueble industrial no se evalúa por su apariencia. Se evalúa por su capacidad operativa, su norma urbanística vigente y su viabilidad para el uso que el comprador requiere.

Recorrido